Thi công xây dựng nhà phố đẹp hay còn gọi là xây dựng nhà ở là giai đoạn quyết định đến chất lượng và tính chính xác của kiến trúc tổng thể ngôi nhà theo hồ sơ thiết kế.
Khi thi công xây dựng nhà phố cần chú ý các công tác sau:
– Cần khảo sát và đánh giá đầy đủ về tình trạng các công trình hiện hữu liền kề cả về phần nổi cũng như phần ngầm để có giải pháp thi công và chi phí phù hợp, bảo đảm tuyệt đối an toàn cho công trình hiện hữu. Việc khảo sát và đánh giá phải làm đúng các qui định hiện hành về thi công xây dựng nhà phố đẹp hay còn gọi là xây dựng nhà ở, có ghi hình ảnh để lưu trữ và lập biên bản có xác nhận đầy đủ của các bên liên quan.
– Để đảm bảo an toàn tuyệt đối khi gặp công trình liền kề hiện hữu quá cũ kỹ, có khả năng bị ảnh hưởng trong quá trình thi công, gia chủ cần bàn bạc với chủ sở hữu công trình liền kề nhằm có được tiếng nói chung. Việc chống đỡ cho công trình liền kề hiện hữu trong quá trình thi công là việc làm rất cần thiết.
– Khi nghi ngờ về địa giới và phần ngầm của công trình hiện hữu sẽ ảnh hưởng đến thi công cũng như sự an toàn cho công trình hiện hữu, Nicecons sẽ cùng gia chủ thống nhất biện pháp giải quyết cũng như về kinh phí xử lý. Nam Long sẽ thống nhất chế độ và trách nhiệm bảo hiểm cho công trình hiện hữu và sự bảo hiểm này có sự tham gia của cơ quan bảo hiểm chuyên nghiệp.
– Quá trình thi công xây dựng nhà phố ngoài việc theo dõi kích thước hình học và biến dạng của công trình xây dựng còn cần theo dõi độ biến dạng của công trình liền kề để có giải pháp ngăn chặn sự cố đáng tiếc có khả năng xảy ra (nếu có).
– Việc thi công xây dựng nhà phố móng cọc nhồi tạo lỗ kiểu xoay nên để lại ống vách cho những cọc sát nhà liền kề hiện hữu. Móng cọc nhồi đào bằng máy gàu ngoạm phải làm cừ chắn đủ sâu tại đường phân giới khu đất và không nhất thiết thu hồi sau khi làm xong móng công trình.
– Khi thi công xây dựng nhà phố việc hạ mực nước ngầm khi thi công xây chen thường ảnh hưởng đến sự lún công trình liền kề, vì vậy nên hạn chế hoặc không sử dụng biện pháp hạ nước ngầm vì lý do an toàn.
– Thi công xây dựng nhà phố nếu có phần ngầm của công trình liền kề hiện hữu lấn vào mặt bằng thi công cần bàn bạc xử lý trước khi tiến hành thi công phần nền móng.
– Khi thi công sát nhà bên có tải lớn tác động lên đất cũng như khi công trình làm hố móng sâu hơn đáy móng nhà liền kề, cần có biện pháp chống thành vách bằng cừ thép hoặc cừ bê tông ứng lực trước để giữ an toàn khi thi công công trình cũng như đảm bảo an toàn cho nhà liền kề.
Nicecons luôn có cán bộ kỹ thuật là các kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng nhiều kinh nghiệm trực tiếp giám sát và quản lý công tác thi công trên công trường.
